发布日期：2026-06-12 11:43 点击次数：108
近日，来自杭州的业看法红（假名）向澎湃公众互动平台“处事湃”（https://tousu.thepaper.cn）响应，她在杭州市余杭区径山镇西麓府购买了一套住房，“交房后，我按照修复商购房时的提议对屋子电梯井及三楼卫生间等位置进行了矫正，却被认定为违建，冻结了房产证。”
陈红说，西麓府和她有洽商遭逢的业主共有23户。另又名业主告诉澎湃新闻，他们矫正时使用的图纸是修复商提供的，以致施工队亦然修复商酌量的，“刻下出了问题却莫得东谈主露面惩办，要让咱们业主我方承担背负。”
王者荣耀下注平台2026最新版官方app下载接到投诉后，澎湃新闻就上述问题，流通多日屡次致电修复商杭州香墅湾房地产修复有限公司，但鸿沟发稿时未获复兴。随后，径山镇政府使命主谈主员暗示，已将该问题转交业务科室处理。
讼师提议，业主可就房屋贬值、无法来回、违建整改等内容亏损看法修复商承担背负。
业主称按修复商提议矫正房屋后被认定违建
据张红先容，西麓府位于杭州市余杭区径山镇，她在2020年因有购房需求看中了西麓府一套排屋，全屋共3层，其中地下1层，地上3层，产证面积150浅近米，总价420余万元。
张红称，在购房时销售员曾先容称等屋子建好后，交房时修复商会预留电梯井的井坑和三楼露台的排污管，业主矫正后，使用面积不错达到160多浅近米。
交房时西麓府负二层预留的电梯井坑。业主供图
直至2023年1月10日，修复商持重才通至好房。收房后，其时与张红房型一样的23户业主均对屋子进行了雷同矫正。
交房时西麓府三层露台预埋的排污管谈。业主供图
2024年4月26日，余杭区无违建创建使命带领小组办公室下发文告，对西麓府23户房产入手“荟萃制约要领”。径山镇政府尔后向业主出具的信访奉告书表示，镇政府觉得业主在原有2层露台上加建3层，属于违纪建筑，条款整改。
余杭区无违建创建使命带领小组办公室《对于对径山镇23户房产入手制约要领的文告》（部分）。业主供图
文告下发后，23户业主的房产证均被冻结，他们觉得我方被修复商坑了，但愿修复商露面处理，但修复商耐久未露面持重复兴。
多名业主向澎湃新闻暗示，交房后，他们矫正所用的图纸齐是由修复商提供的，施工单元亦然修复商襄助酌量的。有业主称，其时的格式负责东谈主以致暗示修复商会酌量专科的施工单元进行矫正施工。
“其时修复商惦记以我方理论作念会影响后续楼栋销售，B体育2026世界杯官网入口让咱们以业主理论和施工方签的协议。”又名业主称。
多位业主先容，小区里同户型的屋子一共有50余套，其中23户按照修复商给出的决策对房屋进行了矫正，主若是在3楼露台上加盖了一个卫生间。据业主们提供的像片表示，他们的屋子三楼露台经矫正后，与未矫正前比较，多出了一间卫生间，新增的卫生间外立面造型及材质等与房屋原有主体高度一致。
又名未矫正的排屋业主向澎湃新闻阐发，购房时销售曾理论承诺电梯井和三楼排污管已预留，可后期加装卫生间。该业主称我方底本也筹算对三楼卫生间进行矫正，但神话部分邻居产证被冻结，于今未敢动工矫正。
据业主提供的一段灌音表示，修复商售后负责东谈主赵某曾向业主暗示：“前期咱们居品这一块如实给你们预留了矫正空间；杭州这边大部分裂墅齐有矫正，莫得矫正这种居品莫得亮点，很难卖出去。”
余杭区径山镇东谈主民政府出具的信访回复单（部分）。业主供图
张红说，房产证被冻结后，23户业主的屋子刻下无法来回、无法典质，“更推行的问题是，装修好的屋子绽放不了自然气。家里如果装地暖，需要绽放燃气，但燃气公司奉告房产证被冻结，无法办理。”
涉事房企未复兴，讼师：业主可条款修复商抵偿亏损
澎湃新闻屡次致电修复商杭州香墅湾房地产修复有限公司，又名使命主谈主员称“这边莫得负责东谈主”后便挂断电话。随后，记者酌量了该公司现任格式负责东谈主专志刚，对方暗示“不浅易”后挂断，尔后电话便无东谈主接听。
澎湃新闻就违建认定的具体法式，涉事23户住宅是否属于“修复商参与矫正”的极端情形，以及业主奈何解冻产证等问题，致电余杭区住建局与下设无违建创建使命带领小组办公室，电话被转接至径山镇空洞司法队后，使命主谈主员暗示制约要领系径山镇政府作出，未春联系事宜进行具体陈述。随后，径山镇政府又名使命主谈主员暗示，会转交业务科室回复，但鸿沟发稿前锋未作出复兴。
对此B体育2026世界杯官网入口，陕西恒达讼师事务所高档联合东谈主、着名公益讼师赵关怀觉得，修复商在售房时理论许愿矫正，配套预留井位、对接施工方，依据城乡诡计法第四十条，改建未赢得诡计许可即属违纪。但修复商以内容行径让业主酿成合理信托，快乐担缔约谬误背负。修复商明知改建违背诡计仍带领施工，业主可就房屋贬值、无法来回、违建整改等内容亏损看法修复商承担背负。
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